Ing. Michal Rydlo
Prodej činžovního domu 310 m², Netvořice
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme novostavbu multifunkčního domu na náměstí obce Netvořice, 25 km jižně od Prahy. Celý dům bude dokončen viz vzorový byt ve fotogalerii, včetně dveří, povrchů, sanity, atd. (bez nábytku, bez kuchyní). Dispozice domu se skládá z celkem 6 jednotek: 1. NP - 2x provozovna/obchod - možné i propojit do jednoho většího prostoru 2. NP - 2x 2+kk (byt + byt) 3. NP (podkroví) - 2x 2+kk (byt + ateliér) Celková užitná plocha činí 310 m2, dům stojí na pozemcích o celkové výměře 568 m2. V zadní části pozemku budou parkovací stání a travnatá plocha. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě kromě plynu. Vytápění a ohřev TUV je zajištěn podlahovým topením skrze tepelné čerpadlo a velkokapacitní zásobník. Dům se nachází v energetické třídě B - velmi úsporný. Inzerovaná cena odpovídá prodeji celku. Pro investora můžeme zařídit i obsazení jednotek nájemníky. Kalkulovaný výnos z nájemného činí cca 6 % p.a. V těsné blízkosti domu je autobusová zastávka a obecní náměstí. Kolem obce povede plánovaná dálnice D3 s přímým spojením do Prahy = dodatečný kapitálový výnos z nárůstu cen v lokalitě. V případě zájmu mě kontaktujte přes přiložený formulář, ozvu se vám s dalšími detaily.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 11932 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 145 m² |
| Plocha obytná | 310 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Plocha zastavěná | 145 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |